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wir beraten Sie sachkundig beim Kauf und Erwerb von neuen und bestehenden
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäusern
- Doppelhaushälften
- Reihenhäusern
- Mehrfamilienwohnhäusern
- Gemischt genutzten Immobilien
beim Kauf von Privat über Makler und Bauträger und bei der Bauherstellung durch Generalunternehmer.
wir überprüfen und beurteilen:
- die Lagequalität
auch hinsichtlich weiterer wertbeeinflussender Faktoren, wie die Entwicklungstendenz des Makro- und Mikrostandorts
- den Bauzustand und die Bauausführung
auch hinsichtlich eines wertbeeinflussenden Instandhaltungsstaus und ermitteln die erforderlichen Investitionen für Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten
- die Bau- und Leistungsbeschreibung
auch auf Qualität und Vollständigkeit der technischen Beschreibung und den Inhalt und die Konkretisierung aller kaufpreisbestimmenden Einzelangaben
- die Bauzeichnungen
auf Übereinstimmung mit der Bau- und Leistungsbeschreibung und den vertraglichen Vereinbarungen.
- Kaufpreisangebote
hinsichtlich der objekt- und lagebezogenen Angemessenheit.
Wir ermitteln für Sie angemessene und faire Kaufpreise Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne fachlich bei Kaufpreisverhandlungen.
- den Kaufvertrag, Notarvertrag
auf fachtechnische Vollständigkeit und Ausgewogenheit hinsichtlich der Interessen der Vertragsparteien
- das Grundbuch
- den Bauvertrag
auf Vollständigkeit und den Inhalt aller technischen Beschreibungen gemäß den Anforderungen und der Sicherung der Auftraggeberrechte nach BGB
- die Teilungserklärung
auch hinsichtlich nachteilig wirkender und kostenintensiver Regelungen der Gemeinschaft
- die Protokolle der Wohneigentümergemeinschaft
- die Wohn- und Nutzflächenberechnungen
und führen Bestandsflächenaufmaße durch
Gerne beraten wir Sie auch bei Fragen zu den Themenfeldern:
- Wohneigentümergemeinschaft und WEG
- Teileigentum
- Sondereigentum
- Teilungserklärung
- baulichen Änderungen
- Instandhaltung und Instandsetzung
- Verwaltung der WEG – Rechte und Pflichten
- Erbbaurechten
- zum Kauf notwendige Unterlagen und Angaben
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